Mit KI-Unterstützung erstellt und anhand institutioneller Quellen geprüft. Lassen Sie Unterlagen und Bedingungen Ihrer eigenen Transaktion unabhängig prüfen.
Zuerst die Projektidentität klären
Ein Projektname reicht nicht. Erfassen Sie Firmenname, Anschrift, Kartenpunkt, Bauabschnitt, Block und Einheit gemeinsam. Erklären Sie die Rolle als Bauträger, Eigentümer oder bevollmächtigter Vertreter. Bei Fahrzeiten nennen Sie Ausgangspunkt und Messbedingungen. Ein Bezirksname ersetzt keine tatsächliche Objektadresse.
Den Umfang jedes Dokuments festhalten
Erstellen Sie ein Verzeichnis mit Eigentumsunterlagen, Plänen und Genehmigungen: ausstellende Stelle, Datum, betroffene Parzelle oder Bauphase und Prüfer. Dokumente einer Phase dürfen nicht das ganze Projekt bestätigen. Das Grundbuchamt bearbeitet Eigentumsrecherchen und Hypotheken; planen Sie eine aktuelle Prüfung durch befugte Fachleute.
Flächen definieren statt nur Zahlen nennen
Trennen Sie nutzbare Innenfläche, Bruttofläche, Balkon, Terrasse und gegebenenfalls Gemeinschaftsflächenanteil. Dokumentieren Sie Messmethode und Planversion. Möbel, Klimaanlage, Geräte, Stellplatz und Abstellraum erhalten den Status enthalten, ausgeschlossen oder noch zu bestätigen. Die Ausstattung der Musterwohnung bestimmt nicht den vertraglichen Lieferumfang.
Fotos und Visualisierungen unterscheiden
Kennzeichnen Sie jedes Bild als Baustellenfoto, Musterwohnung, Architekturvisualisierung oder Regionalfoto. Baustellenbilder erhalten Datum und Bauphase. Bei Meerblick nennen Sie Geschoss und Blickrichtung. Ein ungebaute Anlage ist keine vorhandene Leistung. Erklären Sie, welche dargestellten Elemente sich noch ändern können.
Betrieb der Gemeinschaftsanlagen erklären
Bei Pool, Fitnessraum und Sicherheitsdienst nennen Sie Verfügbarkeit, Zugangsbedingungen und Betreiber. Erläutern Sie enthaltene Betriebskosten, geschätzten oder vereinbarten Betrag und Anpassungsverfahren. Unterschiedliche Zugangsrechte der Bauphasen gehören in die Unterlagen. Bei kostenloser Nutzung müssen Dauer und Umfang klar sein.
Unterlagen aktuell halten und im Gespräch nutzen
Versehen Sie die Unterlagen mit Version, Aktualisierungsdatum und Ansprechpartner. Beseitigen Sie Unterschiede zwischen alten PDFs und aktuellen Angeboten. Adarivo ist die Ratgeber-Schwesterplattform von EvimAda; Projekt- und Angebotsdarstellungen können dort zum Dossier passen. Veröffentlichte Angaben ersetzen keine unabhängige Prüfung durch den Käufer.
