این راهنما اطلاعات عمومی ارائه می‌دهد. شرایط وابسته به نوع درخواست، تابعیت و تاریخ معامله را برای پرونده خود با مرجع مسئول و مشاور حقوقی مستقل تأیید کنید.
با کمک هوش مصنوعی تهیه و با منابع نهادی بررسی شده است. اسناد و شرایط معامله خود را با متخصص مستقل بررسی کنید.
تعرفه موقت7 اکتبر2026
A.E.955 منتشرشده در روزنامه رسمی197 مورخ7 اکتبر2026 جدول عوارض اداره ثبت را جایگزین می‌کند. از انتشار تا5 ژانویه2027 شامل همان روز معتبر است. این جدول موقت در12 اکتبر2026 بررسی شده و ادامه آن پس از پایان تعیین‌شده نباید فرض شود.
جدول تعرفه موقت
از ۷ اکتبر ۲۰۲۶ تا ۵ ژانویه ۲۰۲۷، شامل روز پایانی. حق تمبر، مالیات ارزش افزوده و خدمات حقوقی جدا هستند. مبنای ارزیابی و ترتیب ملک را اداره ثبت مربوط تعیین می‌کند.
| گروه خریدار | ترتیب ملک | هزینه انتقال | صندوق IPC | صندوق مسکن اجتماعی | جمع جدول |
|---|---|---|---|---|---|
| خریدار خارجی | 1 | 3% | 0.5% | 0.5% | 4% |
| خریدار خارجی | 2 | 4% | 1% | 0.5% | 5.5% |
| خریدار خارجی | 3 | 4% | 1% | 1% | 6% |
| شهروندان کشورهایی که قبرس شمالی را به رسمیت می‌شناسند | 1–2 | 3% | 0.5% | 0.5% | 4% |
| شهروندان کشورهایی که قبرس شمالی را به رسمیت می‌شناسند | 3–4 | 4% | 1% | 0.5% | 5.5% |
| شهروندان کشورهایی که قبرس شمالی را به رسمیت می‌شناسند | 5–6 | 4% | 1% | 1% | 6% |
مجموع عوارض ثبت خریدار خارجی
برای گروه عمومی خارجی جدول مجموع4٪ برای ملک اول دارد: 3٪ انتقال،0٫5٪ کمیسیون املاک و0٫5٪ واحد تأمین مسکن؛ برای ملک دوم5٫5٪ و سوم6٪. جدول کشورهای به‌رسمیت‌شناسنده برای ملک اول و دوم4٪، سوم و چهارم5٫5٪، پنجم و ششم6٪ دارد. این ارقام مجموع اقلام جدول‌اند؛ ارائه ستون3٪ انتقال به عنوان تمام هزینه گمراه‌کننده است.
چه هزینه‌هایی جدا هستند؟
تمبر، مالیات ارزش افزوده قابل‌اعمال، وکالت یا نمایندگی، انشعابات و سایر هزینه‌ها خودکار در این مجموع نیستند. رسیدهای قبلی، ترتیب خرید، نوع معامله و ارزش مبنای محاسبه برای هر پرونده بررسی شوند.3٪ یا9٪ در نامه مجوز قدیمی مبلغ عمومی امروز همه خریداران نیست. محاسبه نهایی از اداره ثبت منطقه دریافت شود. قانون تمبر در2026 نیز تغییر کرده؛ نرخ و جدول جریمه قدیمی اینترنتی خودکار اعمال نشود.
شهروندان و برنامه پرداخت
جدول قاعده عمومی3٪ انتقال فروش و حکم مشروط یک‌بار2٪ برای شهروند قبرس شمالی نیز دارد؛ امتیاز شهروند خودکار به خارجی منتقل نمی‌شود. تکلیف75روز کاری پرداخت عوارض جدا از مهلت انتقال سند پیگیری شود. قیمت، عوارض رسمی، تمبر، مالیات و خدمات در بودجه جدا باشند. این راهنما اطلاعات عمومی است، نه محاسبه مالیات شخصی یا مبلغ قطعی.
