Adarivo · Planlama merkezi
KKTC’de ev görme kontrol listesi
Bir evi değerlendirirken yalnızca manzaraya ve satış fiyatına bakmayın. Su, rutubet, günlük yaşam giderleri ve belgeleri aynı dosyada inceleyin. Bu liste teknik ekspertiz veya bağımsız hukuki incelemenin yerine geçmez; mülkiyet geçmişi ve olası uyuşmazlıklar dahil her taşınmaz ayrı değerlendirilmelidir.
Gitmeden önce: ilanı ve adresi doğrulayın
İlanda gördüğünüz özellikleri, gerçekten ziyaret edeceğiniz daireyle eşleştirin. Bir proje maketi, örnek daire veya benzer konut, size teslim edilecek taşınmazın durumu için yeterli kanıt değildir.
İçeride: su, rutubet ve havalandırma
Duvar boyası tek başına evin sağlıklı olduğunu göstermez. Gözleminizi kaydedin; leke veya çatlağın nedenini varsaymak yerine uzman incelemesi isteyin.
Yapı ve ortak alanlar: görünenden fazlasını sorun
Görünür çatlaklar, kapıların sıkışması veya su izleri teknik inceleme gerektirebilir. Dışarıdan bakarak taşıyıcı sistem, deprem dayanımı ya da bina güvenliği onaylanamaz.
Günlük yaşam: internet, ses ve erişim
Manzaralı bir ev, sizin çalışma ve ulaşım ihtiyacınıza uygun olmayabilir. Testleri dairenin içinde ve gerçek kullanım saatlerinde yapın.
Toplam gider: aidat ve teslim masrafları
Satış veya kira bedeli bütçenin yalnızca bir kısmıdır. Sözlü fiyat yerine hangi kalemin ne zaman, kime ve hangi para biriminde ödeneceğini yazılı isteyin.
İmza öncesi: koçan, yetki ve sözleşme
Kuzey Kıbrıs’ta mülkiyet geçmişi ve uyuşmazlık riski taşınmaz bazında incelenmelidir. Bir ilan platformu, satıcı beyanı veya koçan etiketi tek başına hukuki güvence oluşturmaz.
İlerlemen yalnızca bu tarayıcıda saklanır. Tamamlandı işareti resmi bir işlemin onaylandığı anlamına gelmez.
Evi görmek teknik ekspertiz sayılır mı?
Hayır. Ziyaret gözlemi ile taşıyıcı sistem, tesisat veya gizli kusurların profesyonel incelemesi farklıdır. Şüpheli bulguları kayıt altına alıp bağımsız teknik uzmanla değerlendirin.
Koçan gösterilmesi satın almak için yeterli mi?
Tek başına yeterli değildir. Belgenin taşınmazla eşleşmesi, mülkiyet geçmişi, takyidatlar, satıcının yetkisi ve sizin işlem koşullarınız bağımsız avukat tarafından incelenmelidir.
Uzaktan ev seçerken bu listeyi nasıl kullanırım?
Canlı görüntülü görüşmede adres ve daireyi doğrulayın, aynı kontrollerin gösterilmesini isteyin ve belgeleri ayrı inceletin. Video ziyareti bağımsız hukuki inceleme veya yerinde teknik kontrolün yerine geçmez.